Desenvolvimento do site Garrafa de Vidro sofre revés

Os planos para reconstruir o antigo local da Irish Glass Bottle em Poolbeg, em Dublin, para novas habitações sofreram um revés.

A Câmara Municipal de Dublin recusou a permissão de planejamento para um consórcio liderado por Johnny Ronan RGRE para construir 516 apartamentos no local da Garrafa de Vidro.

Em maio do ano passado, Pembroke Beach DAC apresentou planos para as 516 unidades compreendendo 143 apartamentos construídos para alugar, 52 unidades habitacionais sociais, 77 unidades habitacionais acessíveis e 244 apartamentos.

A Agência Nacional de Gestão de Activos (Nama), com uma participação de 20 por cento, e co-proprietária da Lionor Developments, Oaktree Capital, também fazem parte do consórcio e o projecto era composto por dois blocos de quatro e 10 pisos de altura no terreno de cinco acres.

O esquema de uso misto também teria instalações residenciais; uma creche e 17 espaços comerciais, incluindo um refeitório e cinco cafés/restaurantes.

O conselho recusou a permissão depois de concluir que o esquema iria, por si só e pelo precedente que abriria para outro empreendimento, prejudicar seriamente as comodidades residenciais dos futuros residentes do empreendimento.

O relatório de 100 páginas do planejador do conselho concluiu que a permissão do esquema deveria ser recusada "com base nos níveis inaceitavelmente ruins de conforto residencial que o projeto atual proporcionaria aos seus futuros residentes, tanto em termos de disponibilidade de luz natural/solar internamente dentro dos apartamentos quanto também dentro dos espaços do pátio, proporcionando uma perspectiva ruim para os apartamentos voltados para o pátio".

O conselho disse que, embora tenha sido notado que há uma grande necessidade de unidades habitacionais de todos os tipos e posses, "isso não garante baixos níveis de conformidade com os padrões estabelecidos para a proteção das comodidades residenciais dos futuros ocupantes ".

O conselho também recusou a permissão de planejamento porque o candidato não apresentou uma Declaração de Impacto da Natura finalizada para o esquema.

O esquema de uso misto recusado faz parte da fase dois do redesenvolvimento de 37,2 acres dos sites Irish Glass Bottle e Fabrizia em Poolbeg West em Dublin 4.

Em fevereiro, Pembroke Beach DAC garantiu permissão de planejamento para 324 unidades no antigo local da Irish Glass Bottle em um aplicativo de planejamento separado.

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